Delegato nelle vendite immobiliari

Il Master ha come obiettivo specializzare il professionista che intende svolgere l’attività di delegato nelle vendite immobiliari alla luce anche della Riforma ex L.119/2016 che ha inciso sul tema. Il numero crescente di espropriazioni forzate che si sono registrate negli ultimi anni ha aumentato di fatto la richiesta da parte dei Tribunali di avvalersi di figure sempre più competenti e preparate.
Verranno quindi analizzate con taglio operativo:

• le modalità di conservazione e gestione del bene pignorato
• tutte le fasi della procedura di vendita  e i controlli da eseguire sul fascicolo delle esecuzioni che il professionista deve seguire
• gli adempimenti richiesti, nonché le problematiche che più spesso si riscontrano nella pratica professionale nella redazione del decreto di trasferimento e nel progetto di distribuzione

Durante il Master verranno utilizzati fac-simili e verranno affrontate esercitazioni pratiche sulle fasi procedurali più delicate fornendo una sistematizzazione pratica per coloro che già svolgono la funzione di custode e delegato alla vendita e un bagaglio conoscitivo di tutti gli adempimenti da svolgere per coloro che non hanno esperienza in materia.

PROGRAMMA

I incontro

Le operazioni antecedenti la vendita

• L’attività del custode, strumento di efficienza del sistema

Il professionista delegato alle operazioni di vendita

• La delega per le operazioni di vendita
• Attività preliminari del delegato
• L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità

II incontro

Gli esperimenti di vendita

• La vendita e tutte le operazioni correlate
• Il versamento del saldo prezzo
• La decadenza dell’aggiudicatario: presupposti ed effetti

III incontro

Il decreto di trasferimento

• Il decreto di trasferimento
• Trascrizione e profili fiscali

IV incontro

Il progetto di distribuzione

• Come gestire la distribuzione del ricavato e problematiche connesse
• Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita