Ultimi articoli a cura di Guido Inzaghi, Avvocato
Riqualificazione contrattuale: locazione o affitto d’azienda?
Parole chiave locazione commerciale - affitto d'azienda - qualificazione - contratto - conversione - indici - interpretazione – bene - azienda - preesistenza - unità produttiva - godimento - pertinenze - rito Sintesi La linea distintiva tra contratto di locazione commerciale di bene immobile e affitto d’azienda non è netta nelle sue applicazioni pratiche. È pertanto indispensabile un ragionato e corretto inquadramento dell’accordo, al momento della sua redazione, per evitare il rischio di una sua riqualificazione in sede giudiziale che comporterebbe l’applicazione di una diversa disciplina, dalle conseguenze inattese e spesso non volute da almeno una delle parti. Nella prassi commerciale questo produce un contenzioso diffuso, spesso generato dalla richiesta dell’affittuario di conversione del rapporto di affitto di azienda in... Continua a leggere...
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