Ultimi articoli a cura di Donatella Marino, Avvocato
Non basta mettere in relazione le parti per il diritto alla provvigione del mediatore
Parole Chiave mediatore - agenzia immobiliare - provvigione - affare - efficacia causale adeguata - causalità adeguata - trattative - compravendita immobiliare Sintesi Al mediatore spetta la provvigione solo quando la conclusione dell’affare sia l’effetto causato adeguatamente dal suo intervento. La Corte di Cassazione, con sentenza n. 3165 del 2 febbraio 2023, ha così deciso sulla dibattuta questione del diritto alla provvigione del mediatore, chiarendo la necessità di una efficacia causale adeguata dell'attività del mediatore alla conclusione dell'affare. La Suprema Corte ha in particolare affermato che se, da una parte, l'intervento di un secondo mediatore non è sufficiente di per sé a privare ex post l'opera del primo mediatore dell’adeguatezza alla conclusione dell’affare, dall’altra, nemmeno il mettere in relazione delle... Continua a leggere...
Inadempimento o inesatta esecuzione del pacchetto turistico: il danno alla persona
Parole chiave Turismo organizzato - danno alla persona - danno fisico - danno morale - danno non patrimoniale - danno da vacanza rovinata - risarcibilità - pacchetto turistico - Codice del Turismo - Eden Viaggi Sintesi Secondo la Corte di Cassazione, la disposizione di cui al D.Lgs. 23 maggio 2011, n. 79, art. 44, applicabile ratione temporis alla fattispecie esaminata, deve essere interpretata nel senso che tra i danni alla persona sono compresi quelli di carattere non patrimoniale, di cui all'art. 2059 c.c., come categoria ampia ed unitaria concernente la lesione di interessi inerenti la persona. Il danno alla persona nel Codice del Turismo I contratti del turismo organizzato disciplinati al capo I, Titolo I dell’all. 1 del D.Lgs 23... Continua a leggere...
Attuazione Dac7 in Italia: fissati obblighi e sanzioni per gestori di piattaforme online e venditori
Parole chiave attuazione - Dac7 - decreto legislativo - piattaforma - gestore oggetto di comunicazione - venditore - venditore escluso - verifica - comunicazione - informazioni - sanzioni - privacy Sintesi Pubblicato in Italia il Decreto che fissa gli obblighi di verifica e comunicazione imposti ai gestori delle piattaforme dalla DAC7. Il termine per le prime comunicazioni slitta al 31 gennaio 2024. Per garantirne l’attuazione, il Decreto prevede specifiche procedure di natura privatistica e un sistema sanzionatorio di carattere amministrativo del tutto atipico. La Direttiva (UE) 2021/514 e il suo recepimento in Italia Il D.Lgs. 1° marzo 2023, n. 32, “Attuazione della direttiva (UE) 2021/514... recante modifica della direttiva 2011/16/UE relativa alla cooperazione amministrativa nel settore fiscale”, è stato pubblicato... Continua a leggere...
Il TAR Piemonte annulla la normativa ricettiva extra alberghiera per violazione della libertà imprenditoriale
Parole chiave TAR Piemonte - ospitalità - strutture ricettive - extra alberghiero - affitti brevi - regolamento - AGCM - libera iniziativa economica - concorrenza - libera prestazione dei servizi - UE - Booking - Airbnb Sintesi Con sentenza 4 gennaio 2023, n.11, il Tribunale Amministrativo Regionale del Piemonte ha dichiarato l’illegittimità delle disposizioni che limitano l'accesso all'attività extra-alberghiera e ne rendono più difficile l'esercizio, in assenza di specifici motivi imperativi di interesse generale. Continua così il dibattuto percorso dei nostri giudici volto a chiarire le interferenze tra normative e principi generali che governano il diritto della Hospitality. Il TAR Piemonte ha infatti annullato alcune disposizioni del Regolamento regionale 8 giugno 2018, n. 4 che individua caratteristiche e modalità di... Continua a leggere...
Check-in online e problemi di legittimità - Parte 2: profili civilistici, sicurezza in condominio
[...continua] Check-in online nell’ospitalità in condominio Dal punto di vista squisitamente civilistico, l’ostacolo all’utilizzo di sistemi automatizzati per gli ingressi di inquilini e ospiti nelle case private e nelle strutture ricettive non alberghiere tramite check-in e check-out (anche detto remote check-in, self check-in o, più comunemente check-in online) è rappresentato dal contesto condominiale. Si tratta di case, per lo più appartamenti ma talvolta anche villette in contesti di super-condominio, spesso locate per brevi periodi o riorganizzate come case-vacanza (CAV) ove la digitalizzazione delle operazioni di check-in e dei check-out sta diventando la “nuova normalità”. Le norme che rilevano in questi contesti però tutelano interessi giuridici contrapposti. Da un lato, la quiete e alla sicurezza dei condomini, dall’altra, il diritto di... Continua a leggere...
Archivio PDF
CERCA IN ARCHIVIO
