Ultimi articoli a cura di Donatella Marino, Avvocato
Il reato di appropriazione indebita nel contratto atipico di Allotment
Parole chiave Contratto atipico - allotment - vuoto per pieno - appropriazione indebita - art. 646 cod. pen - reato - inadempimento - tour operator - property manager - OTA - intermediari digitali - strutture ricettive - immobile - locazioni - turisti - short term - turismo organizzato - Cassazione penale sez. II, 19/09/2018, (ud. 19/09/2018, dep. 04/10/2018), n.44244 Sintesi Il contratto c.d. di “allotment” costituisce una formula negoziale atipica, sempre più ricorrente nel settore della Hospitality e non più solo in quello del turismo organizzato. Simile in alcuni aspetti, ma ontologicamente diverso, è il contratto c.d. di “vuoto per pieno”, molto utilizzato, più genericamente, nel Real Estate residenziale per la gestione immobiliare anche di medio e lungo periodo. Questi... Continua a leggere...
Hospitality digitale e parità di tariffe: i chiarimenti della Corte di Giustizia dell’Unione Europea - Seconda parte
Parole chiave Piattaforma di intermediazione - Booking.com - OTA - Autorità Garante Concorrenza e Mercato (AGCM) - Rinvio pregiudiziale - Corte di Giustizia Europea - CGUE - Concorrenza - Parità ampia - Parità ristretta - Articolo 101 TFUE - Accordi fra imprese - Contratti conclusi tra una piattaforma di prenotazione online e albergatori - Restrizione accessoria oggettivamente necessaria - Esenzione per categoria - Accordi verticali - Regolamento (UE) n. 330/2010 - Articolo 3, paragrafo 1 - mercato rilevante - Corte giustizia Unione Europea, Sez. II, Sent., (data ud. 19/09/2024) 19/09/2024, C. 264/23 Sintesi L'articolo 2 del Regolamento (UE) n. 330/2010 stabilisce una esenzione dalla disciplina sulla concorrenza - prevista dall’art. 101, paragrafo 1, del TFUE per gli accordi che contengono... Continua a leggere...
Inadempimento del conduttore e risarcimento del mancato guadagno: la soluzione delle Sezioni Unite
Parole chiave locazione abitativa - inadempimento conduttore - risarcimento danno - mancato guadagno - lucro cessante - pagamento canoni fino a scadenza naturale - onere probatorio - Sezioni unite Cassazione 4892/2025 Sintesi La Suprema Corte, riunita in Sezioni Unite, con sentenza pubblicata il 25 febbraio 2025 ha risolto il conflitto giurisprudenziale in merito alla possibilità di ottenere il risarcimento da parte del conduttore moroso per i canoni non percepiti dopo la restituzione anticipata dell'immobile e ha stabilito che, in caso di risoluzione anticipata per inadempimento, il locatore può chiedere il risarcimento per i canoni non percepiti fino alla scadenza del contratto o a una nuova soluzione di redditività, seppur mantenendo l’onere probatorio di aver cercato attivamente un nuovo conduttore. CASO... Continua a leggere...
Hospitality digitale e parità di tariffe: i chiarimenti della Corte di Giustizia dell'Unione Europea - Prima parte
Parole chiave Piattaforma di intermediazione - Booking.com - OTA - Autorità Garante Concorrenza e Mercato (AGCM) - Rinvio pregiudiziale - Corte di Giustizia Europea - CGUE - Concorrenza - Parità ampia - Parità ristretta - Articolo 101 TFUE - Accordi fra imprese - Contratti conclusi tra una piattaforma di prenotazione online e albergatori - Restrizione accessoria oggettivamente necessaria - Esenzione per categoria - Accordi verticali - Regolamento (UE) n. 330/2010 - Articolo 3, paragrafo 1 - Definizione del mercato rilevante - Corte giustizia Unione Europea, Sez. II, Sent., (data ud. 19/09/2024) 19/09/2024, n. 264/23 Sintesi La domanda di pronuncia pregiudiziale relativa all'interpretazione dell'articolo 101 TFUE rivolta alla Corte di Giustizia europea (CGUE) da un Tribunale olandese coinvolge la società Booking.com... Continua a leggere...
Pacchetti turistici e servizi collegati: circostanze inevitabili e straordinarie
Pacchetto turistico - servizi collegati - risoluzione del contratto - rimborso - circostanze inevitabili e straordinarie - Corte di Giustizia dell'Unione Europea La Corte di Giustizia dell'Unione Europea chiamata a decidere in via pregiudiziale dalla Suprema corte lituana sulla interpretazione dell'articolo 12, paragrafo 2, della direttiva (UE) 2015/2302 relativa ai pacchetti turistici e ai servizi turistici collegati, chiarisce la portata del concetto di “circostanze inevitabili e straordinarie", chiarendo alcuni aspetti. Tra i principali, che non è determinante per tale valutazione l'esistenza o meno, da parte delle autorità competenti, di una raccomandazione ufficiale che sconsigli di viaggiare nella zona interessata; che tra tali circostanze vanno incluse quelle che, pur non impedendo l’esecuzione del viaggion, comportano che non possa svolgersi senza esporre... Continua a leggere...
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